423.第422章 千万票房
第422章 千万票房
“去安保公司？”
书房里，冷飞听到李长河的话，面露诧异。
他倒是知道李长河原本打算做安保公司的计划，但是没想到，会把自己安排过去。
这跟他的任务本质上是有些冲突的。
“boss，那您身边人手岂不是？”
冷飞这时候思索着说道。
李长河则是笑了笑：“没事，让阿虎跟小丁一起跟上来就好了。”
“再说往后，可以先优先给我培养一批安保团队。”
“除此之外，阿飞，你这边责任重大。”
“因为这个安保公司对我们来说，非常重要。”
李长河这时候认真的冲着冷飞说道。
冷飞有些不解，李长河也没隐瞒，随后将自己的思路跟冷飞说了一遍。
听完之后，冷飞恍然大悟。
原来boss是想要以安保公司，制衡这边的社团力量。
这是变相的要做一些“武装”力量啊。
“阿飞，我给你放几天假，你趁这机会回趟家，亲自回去看看，然后回来之后，再看看要不要安心投入工作。”
李长河随后微笑着冲着冷飞说道。
冷飞听完之后，有些震惊的看着李长河。
“boss，您”
“听我的安排，过了这个假期，往后咱们就忙起来了。”
“干咱们这份工作，不要怕麻烦，有些事情，亲自回家看看更稳妥。”
李长河微笑着冲着冷飞说道。
固然，冷飞是上面派给他的负责保卫安全甚至专门挡子弹的顶级保卫人员，但是同样，李长河猜测，他身上肯定带着别的任务。
这种事情其实都不用想，锦衣卫嘛！
李长河对此也不以为意，这算是这个年代的特色。
他让冷飞回去，一方面就是亲自回去汇报这件事，不要假手他人。
因为这个“地下”工作，一来是一个长期的工作，李长河会持续很多年做这件事。
而另一个，就是尽量避免走官方通道，把这件事真真正正的变成一个“民间”行为，为的也是一份安全保障。
再者说，冷飞本身就是廖老和那位为他安排的特殊交流通道，这一点大家都心知肚明。
他这一次让冷飞回去，也是借此机会，看看上面对他后续的定位和态度，以此确定自己的脚步是迈大步还是迈小步。
而出了书房的冷飞心里也是在思索，他本来还以为自己隐藏的很好，也没有特别的展示自己，但是没想到李长河还是看出来了。
这是要自己，亲自回去汇报啊。
也罢，就趁着这个机会，回去一趟吧。
冷飞这时候暗暗的想道，主要是他觉得他自己真不是做这块的料。
他最熟悉的是保卫，也不是情报搜集啊。
翌日，起床后的李长河，来到了置地大厦的办公室。
“boss，这是今天上午想要跟您见面的预约申请。”
到了门口，凯瑟琳先递上来一份文件，这是一部分想要见李长河的人上报的申请，至于李长河打算见谁，就看李长河自己的安排了。
李长河接过来看了一眼，随后笑着说道：“先让韦理来，然后让邵维鸣再过来，今天上午，就见他们两个好了。”
“好的，我马上去通知。”
凯瑟琳点点头，随后回到了自己的座位那里，开始打电话。
过了没一会，韦理走了进来，后面还跟着凯瑟琳，抱着一摞文件。
这都是韦理带过来的。
“boss，这些是有些需要伱签字的文件，主要是涉及到跟怡和公司那边的一部分交接。”
韦理如今是置地的大班，可以处理公司绝大部分事情，但是有些依然还是要李长河的签字的。
李长河点点头：“先放那里吧，一会我看看！”
“好的。”
“还有一件事，就是目前关于咱们城市综合体的建筑设计稿，我们邀约了全球几家著名的设计公司，他们都给我们发来了初步的创作理念。”
“经过综合评审，我们从里面选出了几份，想请boss你过目一下。”
作为李长河提出的新的商业规划设计理念，韦理当然要让李长河对设计做最终的决策。
“哦？”
“我看看！”
李长河好奇的从文件里把那几份设计文稿拿了出来，随后翻看了起来。
这些设计文稿，有的奢华，有的炫酷，水准都是非常高的，不过很多的侧重点都在内部展示。
李长河不置可否，直到他看到了一份设计稿。
“让建筑成为一种艺术，光与影来涂色！”
看到这个设计理念，李长河来了兴趣，看了一下，事务所是pei cobb freed & partners，其实就是贝聿铭·柯布·弗里德建筑师事务所，简称pcf，而这份设计图纸的主设计师正是贝聿铭。
对方的建筑风格，喜欢大量的使用钢铁和玻璃，以此来搭配整体，尤其是几何图形的步行街玻璃通道，让李长河看的很有新意。
“这份不错，设计理念很好，让我们的综合体，成为港岛的新地标。”
李长河这时候指着贝聿铭的设计，冲韦理说道。
韦理看到李长河指向了这份设计图，点点头正色的说道：“事实上，我们也认为，boss您推荐的pcf事务所提供的图纸是最有艺术感的。”
“但是有一点我们也不得不考虑，在港岛，大面积使用玻璃构架具备一定的风险，一个是光的反射，另一个就是台风。”
“73年pcf设计的汉考克大厦，就是因为风力过大导致的外层玻璃脱落，引发了很大的风险，最后汉考克大厦不得不重新更换嵌板，并增加了阻尼器，加大了建筑成本。”
“除此之外，玻璃制面的建造成本，要更高一些。”
韦理冲着李长河提醒说道。
港岛这边，也是经常有台风天气，台风来的时候风力很大。李长河笑着点点头：“把我们的顾虑告诉他们，让他们优化就可以了，事实上我看好他们对步行街设计的光影效果，至于我们的高层建筑，不一定非要用玻璃制面。”
“我看前面几家工作室的设计，有一个误区，就是我们要做地标设计，一定是要做更高的楼，我觉得这个思路其实是有偏差的。”
“我们虽然做的综合体，有高层写字楼和酒店公寓，但是并不一定要一味地追求高度，我觉得更应该的是整体的艺术感，让普通市民来这里购物逛街，就像逛艺术馆一样，处处都可以充当拍照背景的那种，而不是简单的高楼大厦。”
“这样的话，或许会占用我们大量的公共空间。”
韦理犹豫了一下说道。
这种艺术化的设计，带来的一个弊端就是大量的公共空间做造型艺术，那么可售卖面积就会减少降低，对于如今的商业地产来说，这种思路不符合地产商的赚钱理念。
尤其是在港岛这种用地面积紧张的城市，各大地产商都是想尽办法的利用每一处空间，所以才会出现公摊这一概念，连公共地域都要由用户承担。
“所以这是一种新理念，把它做好了，原本损失的经营面积，我们用提高租赁价格来补齐，这种商业综合体，面对的将会是全球的游客，我们要做的，就是把它打造成全球的商业购物中心，到时候引来最顶级的品牌入驻。”
“所以这种综合体，只适合规划在全球级别的大城市，小城市目前是不需要的。”
“就这么做吧，韦理，我们的置地，跟以往，总是要有不一样的展示的，如果按部就班的跟老一套发展，那对我来说，也太没有意思了。”
李长河笑着冲韦理说道。
韦理点点头：“好的，那我就安排跟pcf对接，让他们派人，来给我们做完整的规划设计。”
“嗯，就它了！”
李长河也懒得再选了，未来贝聿铭能成为世界上最顶级的建筑设计师，已经证明了他的能力，李长河没必要再多加选择了。
“还有，惠康那边推进的如何了？”
李长河这时候又冲着韦理问道。
“惠康的推进很快，因为我们降低了交易广场的营建速度，现在我们有大量的资金，转到了惠康这边，公司做的是三级规划，以后超级市场放在综合体这样的地域，而中级卖场扩散到全港，然后我们再以中级卖场为核心，往周围扩散24小时便利店。”
“今年我们的目标是在九龙和中环铺设超过五十家中级卖场，先挤压百佳的生存空间。”
韦理微笑着说道。
他是从和记黄埔出来的，而百佳超市就属于和黄旗下。
现如今，港岛的超市还没有进入全面扩张时代，李加诚如今正在梳理和记黄埔，侧重点在于和记黄埔下面的地皮，零售这一块，他并没有余力和资本去进行拓展。
反过来，在暂缓了交易广场的建造进度之后，置地手中的资金，反倒是可以转向了超市扩张，这也让惠康如今在港岛核心地带节节开，不断挤压百佳的生存空间。
“嗯，扩张不是最主要的目的，我们最主要的目的，还是赶紧打造出一条高品质的世界级供应链，这才是我们真正的致胜法宝。”
“港岛，终究是太小了。”
李长河认真的冲着韦理说道。
港岛说白了也就几百万的人口，在这块土地上称王称霸并没有什么意思。
商超百货真正的战场，还是在大陆，以后光京城一地，就有超过两千万的人口。
李长河心中真正的对手，是沃尔玛，家乐福那种。
而要跟这些巨无霸抗衡，首先要有的，就是一条高品质世界级的供应链。
“我知道，这个我们正在筛选中，接下来，我们打算派出去一批采购人员，去日本，欧洲和米国走访，寻找那边的高品质产品，增加我们的供应渠道。”
韦理这时候认真的说道。
这年头没有互联网，没有手机，信息交流并不算通畅，所以采购链条，需要自己寻找。
听到韦理这么说，李长河点了点头，看来对方也把握住了自己的心思。
两个人随后又聊了一会，韦理起身告辞。
因为邵维鸣来了。
待韦理走了出来，邵维鸣又走了进来。
“维鸣大哥，最近工作怎么样？”
待邵维鸣走进来之后，李长河微笑着冲邵维鸣问道。
邵氏院线如今换了主人，一部分人肯定是要离职的，比如说方逸华培养的那些人。
不过邵维鸣毕竟也在邵氏院线工作了许久，而且本身邵氏院线的大股东属于邵仁枚，所以李长河估计，问题应该不大。
果不其然，邵维鸣坐下之后，微笑着说道：“问题不大，走了些人，但是无关紧要，不影响院线正常运转。”
“对了，《赌王崛起》前段时间已经上映了，票房目前来看，破千万问题不大，真是超乎预料啊。”
邵维鸣接掌了邵氏院线，第一时间就安排了《赌王崛起》上映，并给了最好的排片，而最后的结果也不出所料，竟然成为继程龙的《师弟出马》之后，第二部打破千万票房的电影，一举震惊了港岛电影圈。
毕竟在这之前，大部分电影，四五百万的票房已经是大爆了，七八百万就是港岛的电影票房纪录。
“很正常，别的电影投资才多少钱，我给了王京两百万的制作费用，光是制作成本，就超出了很多电影的票房。”
“再加上邵氏的排片，不破千万票房，说实话都有些亏了。”
李长河笑着说道。
两百万的投资，在如今的港岛电影圈绝对可以说是大卡司制作了，尤其是服化道，用的相当的精良。
“嗯，现在听说星球电影那边，已经开始新制作了，而且同时开了两部。”
“徐克的电影也快要拍完了，如果他的电影也能爆，那星球电影的旗号，就真的立主了。”
邵维鸣这时候又笑着冲李长河说道。
李长河笑了笑没有在意，这种几百万的小事情，他现在根本不在乎。
尤其是几百万还是港币。
“维鸣大哥，我这次叫你来，是另一件事。”
“还记得我跟你说过的，在大陆那边，建造个影视基地的事情吗？”
“我知道，我正在组建团队，找了一部分人，但是设计团队这个，我还得问问你，咱们是用本土的，还是找外面的？”
邵维鸣沉声问道。
“设计团队这个我已经找好了，从大陆那边安排，你这几天，准备带团队过去，主要就是跟那些人说，影视城建造需要的一部分场景规划。”
“然后他们会进行设计，然后还有一部分我额外要求的宫殿设计，那些你不用管。”
“你接下来主要推进的就是这个事情，把影视城的拍摄基地需求跟设计团队点明，同时在魔都那边，我们创办一个办事处，房子我已经买好了，回头从港岛这边再买些车和设备过去。”
李长河冲着邵维鸣吩咐说道，邵维鸣明悟的点点头。
“我知道了，那我接下来，安排一下院线这边的工作，然后就带队过去！”
(本章完)
“去安保公司？”
书房里，冷飞听到李长河的话，面露诧异。
他倒是知道李长河原本打算做安保公司的计划，但是没想到，会把自己安排过去。
这跟他的任务本质上是有些冲突的。
“boss，那您身边人手岂不是？”
冷飞这时候思索着说道。
李长河则是笑了笑：“没事，让阿虎跟小丁一起跟上来就好了。”
“再说往后，可以先优先给我培养一批安保团队。”
“除此之外，阿飞，你这边责任重大。”
“因为这个安保公司对我们来说，非常重要。”
李长河这时候认真的冲着冷飞说道。
冷飞有些不解，李长河也没隐瞒，随后将自己的思路跟冷飞说了一遍。
听完之后，冷飞恍然大悟。
原来boss是想要以安保公司，制衡这边的社团力量。
这是变相的要做一些“武装”力量啊。
“阿飞，我给你放几天假，你趁这机会回趟家，亲自回去看看，然后回来之后，再看看要不要安心投入工作。”
李长河随后微笑着冲着冷飞说道。
冷飞听完之后，有些震惊的看着李长河。
“boss，您”
“听我的安排，过了这个假期，往后咱们就忙起来了。”
“干咱们这份工作，不要怕麻烦，有些事情，亲自回家看看更稳妥。”
李长河微笑着冲着冷飞说道。
固然，冷飞是上面派给他的负责保卫安全甚至专门挡子弹的顶级保卫人员，但是同样，李长河猜测，他身上肯定带着别的任务。
这种事情其实都不用想，锦衣卫嘛！
李长河对此也不以为意，这算是这个年代的特色。
他让冷飞回去，一方面就是亲自回去汇报这件事，不要假手他人。
因为这个“地下”工作，一来是一个长期的工作，李长河会持续很多年做这件事。
而另一个，就是尽量避免走官方通道，把这件事真真正正的变成一个“民间”行为，为的也是一份安全保障。
再者说，冷飞本身就是廖老和那位为他安排的特殊交流通道，这一点大家都心知肚明。
他这一次让冷飞回去，也是借此机会，看看上面对他后续的定位和态度，以此确定自己的脚步是迈大步还是迈小步。
而出了书房的冷飞心里也是在思索，他本来还以为自己隐藏的很好，也没有特别的展示自己，但是没想到李长河还是看出来了。
这是要自己，亲自回去汇报啊。
也罢，就趁着这个机会，回去一趟吧。
冷飞这时候暗暗的想道，主要是他觉得他自己真不是做这块的料。
他最熟悉的是保卫，也不是情报搜集啊。
翌日，起床后的李长河，来到了置地大厦的办公室。
“boss，这是今天上午想要跟您见面的预约申请。”
到了门口，凯瑟琳先递上来一份文件，这是一部分想要见李长河的人上报的申请，至于李长河打算见谁，就看李长河自己的安排了。
李长河接过来看了一眼，随后笑着说道：“先让韦理来，然后让邵维鸣再过来，今天上午，就见他们两个好了。”
“好的，我马上去通知。”
凯瑟琳点点头，随后回到了自己的座位那里，开始打电话。
过了没一会，韦理走了进来，后面还跟着凯瑟琳，抱着一摞文件。
这都是韦理带过来的。
“boss，这些是有些需要伱签字的文件，主要是涉及到跟怡和公司那边的一部分交接。”
韦理如今是置地的大班，可以处理公司绝大部分事情，但是有些依然还是要李长河的签字的。
李长河点点头：“先放那里吧，一会我看看！”
“好的。”
“还有一件事，就是目前关于咱们城市综合体的建筑设计稿，我们邀约了全球几家著名的设计公司，他们都给我们发来了初步的创作理念。”
“经过综合评审，我们从里面选出了几份，想请boss你过目一下。”
作为李长河提出的新的商业规划设计理念，韦理当然要让李长河对设计做最终的决策。
“哦？”
“我看看！”
李长河好奇的从文件里把那几份设计文稿拿了出来，随后翻看了起来。
这些设计文稿，有的奢华，有的炫酷，水准都是非常高的，不过很多的侧重点都在内部展示。
李长河不置可否，直到他看到了一份设计稿。
“让建筑成为一种艺术，光与影来涂色！”
看到这个设计理念，李长河来了兴趣，看了一下，事务所是pei cobb freed & partners，其实就是贝聿铭·柯布·弗里德建筑师事务所，简称pcf，而这份设计图纸的主设计师正是贝聿铭。
对方的建筑风格，喜欢大量的使用钢铁和玻璃，以此来搭配整体，尤其是几何图形的步行街玻璃通道，让李长河看的很有新意。
“这份不错，设计理念很好，让我们的综合体，成为港岛的新地标。”
李长河这时候指着贝聿铭的设计，冲韦理说道。
韦理看到李长河指向了这份设计图，点点头正色的说道：“事实上，我们也认为，boss您推荐的pcf事务所提供的图纸是最有艺术感的。”
“但是有一点我们也不得不考虑，在港岛，大面积使用玻璃构架具备一定的风险，一个是光的反射，另一个就是台风。”
“73年pcf设计的汉考克大厦，就是因为风力过大导致的外层玻璃脱落，引发了很大的风险，最后汉考克大厦不得不重新更换嵌板，并增加了阻尼器，加大了建筑成本。”
“除此之外，玻璃制面的建造成本，要更高一些。”
韦理冲着李长河提醒说道。
港岛这边，也是经常有台风天气，台风来的时候风力很大。李长河笑着点点头：“把我们的顾虑告诉他们，让他们优化就可以了，事实上我看好他们对步行街设计的光影效果，至于我们的高层建筑，不一定非要用玻璃制面。”
“我看前面几家工作室的设计，有一个误区，就是我们要做地标设计，一定是要做更高的楼，我觉得这个思路其实是有偏差的。”
“我们虽然做的综合体，有高层写字楼和酒店公寓，但是并不一定要一味地追求高度，我觉得更应该的是整体的艺术感，让普通市民来这里购物逛街，就像逛艺术馆一样，处处都可以充当拍照背景的那种，而不是简单的高楼大厦。”
“这样的话，或许会占用我们大量的公共空间。”
韦理犹豫了一下说道。
这种艺术化的设计，带来的一个弊端就是大量的公共空间做造型艺术，那么可售卖面积就会减少降低，对于如今的商业地产来说，这种思路不符合地产商的赚钱理念。
尤其是在港岛这种用地面积紧张的城市，各大地产商都是想尽办法的利用每一处空间，所以才会出现公摊这一概念，连公共地域都要由用户承担。
“所以这是一种新理念，把它做好了，原本损失的经营面积，我们用提高租赁价格来补齐，这种商业综合体，面对的将会是全球的游客，我们要做的，就是把它打造成全球的商业购物中心，到时候引来最顶级的品牌入驻。”
“所以这种综合体，只适合规划在全球级别的大城市，小城市目前是不需要的。”
“就这么做吧，韦理，我们的置地，跟以往，总是要有不一样的展示的，如果按部就班的跟老一套发展，那对我来说，也太没有意思了。”
李长河笑着冲韦理说道。
韦理点点头：“好的，那我就安排跟pcf对接，让他们派人，来给我们做完整的规划设计。”
“嗯，就它了！”
李长河也懒得再选了，未来贝聿铭能成为世界上最顶级的建筑设计师，已经证明了他的能力，李长河没必要再多加选择了。
“还有，惠康那边推进的如何了？”
李长河这时候又冲着韦理问道。
“惠康的推进很快，因为我们降低了交易广场的营建速度，现在我们有大量的资金，转到了惠康这边，公司做的是三级规划，以后超级市场放在综合体这样的地域，而中级卖场扩散到全港，然后我们再以中级卖场为核心，往周围扩散24小时便利店。”
“今年我们的目标是在九龙和中环铺设超过五十家中级卖场，先挤压百佳的生存空间。”
韦理微笑着说道。
他是从和记黄埔出来的，而百佳超市就属于和黄旗下。
现如今，港岛的超市还没有进入全面扩张时代，李加诚如今正在梳理和记黄埔，侧重点在于和记黄埔下面的地皮，零售这一块，他并没有余力和资本去进行拓展。
反过来，在暂缓了交易广场的建造进度之后，置地手中的资金，反倒是可以转向了超市扩张，这也让惠康如今在港岛核心地带节节开，不断挤压百佳的生存空间。
“嗯，扩张不是最主要的目的，我们最主要的目的，还是赶紧打造出一条高品质的世界级供应链，这才是我们真正的致胜法宝。”
“港岛，终究是太小了。”
李长河认真的冲着韦理说道。
港岛说白了也就几百万的人口，在这块土地上称王称霸并没有什么意思。
商超百货真正的战场，还是在大陆，以后光京城一地，就有超过两千万的人口。
李长河心中真正的对手，是沃尔玛，家乐福那种。
而要跟这些巨无霸抗衡，首先要有的，就是一条高品质世界级的供应链。
“我知道，这个我们正在筛选中，接下来，我们打算派出去一批采购人员，去日本，欧洲和米国走访，寻找那边的高品质产品，增加我们的供应渠道。”
韦理这时候认真的说道。
这年头没有互联网，没有手机，信息交流并不算通畅，所以采购链条，需要自己寻找。
听到韦理这么说，李长河点了点头，看来对方也把握住了自己的心思。
两个人随后又聊了一会，韦理起身告辞。
因为邵维鸣来了。
待韦理走了出来，邵维鸣又走了进来。
“维鸣大哥，最近工作怎么样？”
待邵维鸣走进来之后，李长河微笑着冲邵维鸣问道。
邵氏院线如今换了主人，一部分人肯定是要离职的，比如说方逸华培养的那些人。
不过邵维鸣毕竟也在邵氏院线工作了许久，而且本身邵氏院线的大股东属于邵仁枚，所以李长河估计，问题应该不大。
果不其然，邵维鸣坐下之后，微笑着说道：“问题不大，走了些人，但是无关紧要，不影响院线正常运转。”
“对了，《赌王崛起》前段时间已经上映了，票房目前来看，破千万问题不大，真是超乎预料啊。”
邵维鸣接掌了邵氏院线，第一时间就安排了《赌王崛起》上映，并给了最好的排片，而最后的结果也不出所料，竟然成为继程龙的《师弟出马》之后，第二部打破千万票房的电影，一举震惊了港岛电影圈。
毕竟在这之前，大部分电影，四五百万的票房已经是大爆了，七八百万就是港岛的电影票房纪录。
“很正常，别的电影投资才多少钱，我给了王京两百万的制作费用，光是制作成本，就超出了很多电影的票房。”
“再加上邵氏的排片，不破千万票房，说实话都有些亏了。”
李长河笑着说道。
两百万的投资，在如今的港岛电影圈绝对可以说是大卡司制作了，尤其是服化道，用的相当的精良。
“嗯，现在听说星球电影那边，已经开始新制作了，而且同时开了两部。”
“徐克的电影也快要拍完了，如果他的电影也能爆，那星球电影的旗号，就真的立主了。”
邵维鸣这时候又笑着冲李长河说道。
李长河笑了笑没有在意，这种几百万的小事情，他现在根本不在乎。
尤其是几百万还是港币。
“维鸣大哥，我这次叫你来，是另一件事。”
“还记得我跟你说过的，在大陆那边，建造个影视基地的事情吗？”
“我知道，我正在组建团队，找了一部分人，但是设计团队这个，我还得问问你，咱们是用本土的，还是找外面的？”
邵维鸣沉声问道。
“设计团队这个我已经找好了，从大陆那边安排，你这几天，准备带团队过去，主要就是跟那些人说，影视城建造需要的一部分场景规划。”
“然后他们会进行设计，然后还有一部分我额外要求的宫殿设计，那些你不用管。”
“你接下来主要推进的就是这个事情，把影视城的拍摄基地需求跟设计团队点明，同时在魔都那边，我们创办一个办事处，房子我已经买好了，回头从港岛这边再买些车和设备过去。”
李长河冲着邵维鸣吩咐说道，邵维鸣明悟的点点头。
“我知道了，那我接下来，安排一下院线这边的工作，然后就带队过去！”
(本章完)